top of page

מס שבח ורכישה
על שומות מיסוי מקרקעין
במקרים מורכבים , ישנה מחלוקת בין משרד מיסוי מקרקעין לבין הצדדים לעסקה בנוגע לשווי זכויות הבנייה שנמכרו.
חשוב לציין כי מחלוקת עם המוכר בנוגע למס השבח המגיע, גוררת גם מחלוקת עם הקונה, בנוגע למס הרכישה המגיע. לכן, קביעת שווי הנכס ע״י מס שבח, חשובה לא רק למוכר, אלא גם לקונה.
בעת הגשת השגה או ערר מס שבח מקרקעין, יש צורך בשומת מקרקעין, אשר מצורפת לערר ומנמקת, באופן שמאי, את המחיר החוזי שנקבע. במקרים מסוימים, מומלץ אף להגיש שומת מקרקעין יחד עם הדיווח על העסקה (ועוד בטרם משרד מיסוי מקרקעין קבע שומה כלשהי), ובכך לנסות מראש למנוע מחלוקות עם רשויות המס.
bottom of page